Les solutions immobilières que nous proposons
Immobilier locatif neuf (Pinel)
Investissez dans un logement neuf, bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix d'achat et constituez un patrimoine avec effet de levier bancaire.
- ✓Réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €
- ✓Constitution de patrimoine
- ✓Revenus locatifs réguliers
LMNP — Location Meublée Non Professionnelle
Le statut LMNP permet d'amortir le bien et le mobilier, rendant vos revenus locatifs très peu ou pas du tout fiscalisés. Idéal pour les résidences gérées.
- ✓Revenus défiscalisés par amortissement
- ✓Gestion déléguée possible
- ✓Idéal résidences étudiantes/seniors
SCPI — Société Civile de Placement Immobilier
Investissez dans l'immobilier professionnel (bureaux, commerces, santé) à partir de quelques milliers d'euros, avec un rendement attractif et une gestion totalement déléguée.
- ✓Rendement 4 à 6% net
- ✓Zéro gestion
- ✓Diversification géographique
Nue-propriété
Achetez un bien immobilier avec une décote de 30 à 40% en cédant l'usufruit pour une durée déterminée. Récupérez la pleine propriété au terme sans fiscalité supplémentaire.
- ✓Décote d'achat 30 à 40%
- ✓Hors IFI pendant l'usufruit
- ✓Capital hors succession
Déficit foncier & rénovation
Acquérez un bien ancien à rénover, déduisez les charges de travaux de vos revenus fonciers et de votre revenu global. Valorisez votre patrimoine tout en réduisant vos impôts.
- ✓Travaux déductibles des revenus
- ✓Valorisation du bien
- ✓Idéal centre-ville
Monuments Historiques & Malraux
Pour les contribuables fortement imposés, ces dispositifs permettent de déduire 100% des travaux de restauration. Associent défiscalisation maximale et valorisation patrimoniale.
- ✓Déduction 100% des travaux
- ✓Sans plafond de niches
- ✓Valorisation exceptionnelle
De la stratégie à la mise en place
Votre projet immobilier commence ici
Capacité d'investissement, choix du dispositif, financement : discutons ensemble de votre stratégie immobilière.
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